【財務外包】財務外包大講堂：房產買賣需要交哪些稅

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我來給大家梳理一下在交易中常見的幾種稅，

增值稅，契稅，個人所得稅，還有印花稅。

首先呢，房子滿五年，涉及到家庭人員內部的財產分割，包括夫妻離婚分房產，父母把房子贈與子女等，直系親屬之間的轉讓是不需要繳納增值稅和契稅，還有個人所得稅的。

另外還有印花稅，稅率呢，只有0.05%，也就是100萬的房產只需要交納500元的印花稅就夠了。

那么這里值得注意的是什么呢？我們得到繼承房產以后再轉讓需要交納個稅和增值稅，個稅的計算方法是用賣房的價格減去原價減去契稅，減去其他相關的費用乘20%。還有一種方式是核定征收，直接用賣價乘1%，

特別提示，如果你的房產是滿五年，并且是唯一的一套房產，在這種情況下可以免征個稅和增值稅的。